Enten du forbereder deg på en flytting eller bare ønsker å oppdatere hjemmet ditt, kan ombygging være en stor oppgave – så det er viktig å vite om belønningen vil være verdt innsatsen. Å vite hvilke renoveringer som vil gi høyest avkastning for pengene dine er nøkkelen, slik at når det er på tide å selge, kan du kreve en høyere pris. Til syvende og sist vil du gjøre de beste hjemmeforbedringene for å tilføre verdi til hjemmet ditt. Før du bestemmer deg for et ombyggingsprosjekt, evaluer kostnaden i forhold til verdien, og avgjør om renoveringen du vil gjøre er en verdig investering av tid og penger. Så hvilke renoveringer gir størst innvirkning på boligens verdi? Seks Bedre boliger og hager eiendomsmegling eksperter vurderer hvilke prosjekter som faktisk er verdt å ta fatt på. Her er de beste boligoppussingene for potensielt å øke gjensalgsverdien av hjemmet ditt.

Helen Norman

1. Opprett et tillegg

Når familien din vokser, hvorfor skulle ikke hjemmet ditt gjøre det? Vurder å bygge et tillegg for å tilføre stor verdi til hjemmet ditt og øke kvadratmeterne. Maksimer investeringen din ved å velge de perfekte materialene og detaljene for å forbedre boligens verdi og karakter. 'Enhver form for fysisk utvidelse - enten det er et nytt soverom, en utvidelse av en stue eller hvilken plass du måtte ønske - har en enorm innvirkning,' sier Joe Rand, administrerende partner og generalrådgiver i Better Homes & Gardens Rand Realty. «Hvis du kan legge til kvadratmeter til et hus, tilfører du alltid verdi. Størrelse er viktig!'

Emily Followill

2. Gjør om kjøkkenet ditt

Kjøkkenet er navet i hjemmet, så funksjonalitet er en topp prioritet. Å ombygge et kjøkken kan være spennende og tilfredsstillende, spesielt når det er designet for å møte dine behov og ønsker. I følge National Association of the Remodeling Industry's 2019 remodeling impact report, anslår eiendomsmeglere at huseiere kan få tilbake opptil 52% av kostnadene for en kjøkkenoppgradering ved salg av boligen.

«Å oppdatere kjøkkenet med nye hvitevarer og bad med nytt rørleggerutstyr kan virke trivielt, men det er et must,» sier Brad Carlton, salgsmedarbeider hos Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'For tiden er det mange kjøkkenfunksjoner som er på trend i Atlanta-området, for eksempel vinkjøleskap, mikrobølger og oppvaskmaskiner i skuffestil, serier i kommersiell stil og skjulte utsalgssteder.'

Annie Schlecther

3. Renover et bad

Et oppdatert bad er et stort salgsargument for ethvert hjem. Ved oppussing, bruk slanke overflater for en glitrende plass som gjør rengjøring enkelt. I følge den samme rapporten fra National Association of the Remodeling Industry, anslår eiendomsmeglere at huseiere kan få tilbake opptil 57 % av kostnadene ved en baderomsoppussing hvis de selger hjemmet sitt.

'Hvis et hjem bare har ett bad eller høyst et og et halvt bad, vil det å legge til en dusj til et halvt bad, eller legge til et halvt bad til et oppholdsområde for gjester umiddelbart forbedre den takserte verdien av et hjem,' sier Jody Steinberg , Eiendomsmegler, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Oppdater hjemmets HVAC

Hjemmets oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC) er komponentene som holder alt i drift. Dette er noen av de mest kritiske elementene å vedlikeholde. I tillegg anslår eiendomsmeglere at huseiere kan få tilbake 85% av kostnadene ved en HVAC-erstatning hvis de selger hjemmet sitt.

«Kjøpere blir ofte overrasket når, etter inspeksjon, et hjems varmeapparat, klimaanlegg og tak blir funnet å være gamle eller i dårlig stand,» sier Derek Whitner, eiendomsmegler, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Studier har vist at millennials ikke er villige til å overse gamle mekaniske komponenter, selv om selgeren tilbyr en boliggaranti som en måte å kompensere for alderen til disse systemene.'

Keller og Keller Photography Inc

5. Forsterke utendørs boareal

Ingenting slår muligheten til å underholde utendørs. Et utendørs oppholdsrom vil gjøre hjemmet ditt til et avslappende reisemål for sammenkomster og tilføre stor verdi. Uansett budsjett er det mange måter å oppdatere bakgården, verandaen eller terrassen på.

'Trykk utendørs for ekstra boareal,' sier Mary Hutchison, senior salgssjef, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. «I gamle dager hadde omtrent alle en veranda eller et skjermet område for å skygge seg fra Midtvesten-varmen, og disse klassiske funksjonene er fortsatt etterspurt. En skjermet veranda eller uteplass i bakgården - spesielt en som inkluderer et utendørs kjøkken med innebygd grill og et lite kjøleskap - gjør et fantastisk ekstra underholdende område.

Michael Garland

6. Gjør hjemmet ditt mer tilgjengelig

Oppussing av boliger bør gjøres med universelle utformingsprinsipper i tankene. Det betyr å skape et rom for mennesker i alle aldre, størrelser og fysiske evner. Ta nøye oversikt tidlig i planleggingsprosessen av alle tiltenkte brukeres evner, preferanser og smaker.

«Hvis det er mulig å gjøre hjemmet ditt mer tilgjengelig, vil hjemmet ditt være mer innbydende for gjestene, mer salgbart for det største publikummet, og best av alt, du vil kunne eldes på plass,» sier Steinberg. 'Gjør dette ved å utvide døråpninger, endre et badekar på hovednivå til en dusj, rydde vei til en trinnløs inngang, eller ved å legge til en dør på baksiden eller siden av huset ditt.'

7. Oppdater lysarmaturene dine

Belysning er en av de enkleste renoveringene som vil gi verdi til hjemmet ditt. Du vil bli overrasket over hvor godt plasserte bassenger med varmt lys kan gjøre hjemmet ditt innbydende og brukervennlig. Vurder design, så vel som funksjon, når du velger de riktige lysarmaturene for rommene dine.

'Oppdaterte stiler av innvendige og utvendige lysarmaturer er lett tilgjengelig i store boksbutikker og nettbutikker for litt lommepenger,' sier Robin Wolfram, eiendomsmegler/designer hos Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. «Det kan gi den store wow-faktoren mange hjem ellers ville mangle. Hvis du handler på nettet, sørg for å se etter en 'åpen boks'-priser: en uskadet vare som ble returnert bare fordi noen ombestemte seg.'

Var denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send