Hvis du er på markedet for et nytt hjem, har du sannsynligvis kommet over uttrykket en suite i jakten. Vanligvis refererer til bad, dette begrepet – gjort vanlig av britene og stammer fra det franske ensuite, som bokstavelig talt betyr etterpå – refererer til hvordan et bad ved siden av et soverom skaper en suite og brukes ofte for å fremheve bekvemmeligheten (for ikke å nevne ekstra privatliv ) av å ha et soverom med tilhørende bad. Men har begrepet en suite andre applikasjoner? Og hva betyr tilstedeværelsen av et eget bad (eller mangel på det) for videresalg? Vi henvendte oss til noen få eiendomseksperter for å vurdere.

Kimberly Gavin

19 luksuriøse baderomsoppgraderinger du bør vurdere for din neste oppussing

Definisjonen av eget bad

I dagens marked refererer eget bad vanligvis til et tilkoblet bad. Den bokstavelige definisjonen er 'for å danne en suite.'

Disse badene er forskjellig fra primære bad fordi et primærbad ikke nødvendigvis er knyttet til det primære soverommet, selv om det er det største, mest brukte badet i hjemmet.

'Enten det brukes som et substantiv, et adverb eller et adjektiv, i et hus refererer begrepet 'en suite' til et rom eller område som er tilstøtende og koblet til et soverom, sier Laura Bierman, en interiørdesignkonsulent hos YouthfulHome.com , en tjeneste som hjelper med å koble huseiere til hjemmefagfolk i deres region. 'Begrepet brukes nesten utelukkende for å referere til et sammenhengende bad.'

Bierman sier at bruk av denne termen for annen bruk enn et bad kan forårsake forvirring. Noen oppføringer kan imidlertid også referere til vaskerom med eget bad, kontorlokaler eller sittegrupper på det primære soverommet, noe som betyr at disse områdene er koblet til soverommet.

Vanligvis har eget bad dusj, toalett og servant med vask. Oppgraderte bad kan ha dobbel servant og badekar eller boblebad.

Én merknad: Eksperter på de fleste områder definerer et soverom som ethvert rom med et vindu og et skap, så skap er også en selvfølge i disse typene med eget bad, så vel som i alle standard soverom.

Hvordan planlegge det beste baderomsoppsettet for rommet ditt

Hvordan En Suite-funksjoner påvirker videresalg

I dag forventer kjøpere i mange markeder å se et hovedsoverom med eget bad – spesielt i nyere hjem – men den utformingen har ikke alltid vært normen.

'Jeg er fra Cleveland, Ohio, hvor vi har mange hjem som er bygget på 1890-tallet, så konseptet med eget bad er bare ikke der,' sier Christina Morales , Eiendomsmegler kl eXp Realty . 'Det er faktisk en ulempe for mange mennesker, for det er bare ikke slik dagens familie fungerer.'

I stedet har mange eldre boliger en andre etasje der alle soverommene deler et enkelt gangbad. Hvis du kjøper et hjem som beskriver et bad som et primært, betyr det ikke nødvendigvis at badet har eget bad.

Morales finner ut at fordi en suite ikke er typisk i markedet hennes, blir kjøpere ikke slått av når et hjem ikke har det. I noen tilfeller kan det bare bety at huset er på markedet lenger.

«Du må prise det riktig,» sier hun. 'Når du ser på sammenlignbare salg, må du se bort fra det faktum at du ikke har eget bad.'

Men når et hjem har eget bad, er det en stor fordel.

«Husholdningsoverhodet ønsker i utgangspunktet alltid privatlivet til det badet,» sier Morales. 'Generelt vil ni av 10 personer ha et eget bad.'

Kjøpere føler at eget bad gir en viss stil og følelse til det primære soverommet generelt.

'Kjøpere foretrekker virkelig det fordi det blir til en suite og det virkelig har et luksuriøst preg,' sier Beatrice de Jong, megler og ekspert på forbrukertrender hos Åpen dør , en boligkjøpstjeneste. 'Når det er sagt, vil du ha minst ett frittstående bad i huset, så når du har gjester som kommer over, trenger du ikke å gå dem gjennom soverommet ditt for å komme til det eneste badet i hjemmet.'

Neste vedlikehold

Å vedlikeholde et eget bad er i utgangspunktet det samme som å ta vare på ethvert bad, noe som betyr at du vil holde øye med potensielle vannskader, mugg og mugg.

'I tillegg til å holde badet rent og ryddig, er det spesielt viktig å sørge for at det er tørt for å holde mugg og mugg ute av badet, samt rommet det er koblet til,' sier Bailey Carson , en hjemmetjenesteekspert ved hjemmetjenester finner Angi .

Carson foreslår at du slår på avtrekksviften eller åpner et vindu hver gang du dusjer. Gjør dette under dusjen og i ca. 10 til 20 minutter etterpå for å fjerne fuktighet.

Og på dager du ikke dusjer, er det uansett smart å slå på viften i noen minutter.

«Hvis du ikke har en avtrekksvifte, kan du åpne et baderomsvindu eller bruke en bærbar vifte for å presse ut fuktighet, men det er absolutt verdt å ringe inn en proff for å installere en avtrekksvifte for å kunne ta best mulig vare på med eget bad, sier Carson.

Og som med alle bad, må du se etter utett rørleggerarbeid og inventar.

'VVS-problemer på badet er aldri bra, men hvis det foregår på badet ditt og sprer seg til soverommet ditt, vil du ha flere reparasjoner å gjøre,' sier Carson.

Hvorfor oppussing kan være mer populært enn å flytte igjen

Øk boligverdien med eget bad

Hvis du ønsker å selge et hjem uten eget bad, kan du vurdere å legge til et for å øke salgsprisen.

«Bad er som kjøkken, de selger på en måte boliger,» sier de Jong. «[De er] det første stedet folk tenker på når de foretar en stor oppussing [eller] ansiktsløftning av hjemmet. Så dette er en flott ting å gjøre hvis du har muligheten til å åpne opp soverommet og inkludere badet i den plassen.'

Hvis å legge til en virkelig ikke er et alternativ (eller du allerede har en), sørg for at alle badene – inkludert en-suite – er oppdatert. EN 2022-undersøkelse av Opendoor viser at utdaterte bad var en avgang for 66 % av boligkjøperne.

'Vi ser vanligvis en avkastning på 80 % på en ombygging av badet, og kostnadene er vanligvis mellom $9 000 og $11 000,' sier de Jong. 'Det er et stort løft som ikke nødvendigvis bare er knyttet til eget bad.'

Likevel kan det en-suite være nøkkelen til et raskt, verdifullt salg.

'Det er uvanlig for et moderne hjem å ikke ha eget bad, spesielt på hovedsoverommet,' sier Bierman. «Et hjem uten denne funksjonen vil sannsynligvis ikke bli verdsatt like høyt som en som gjør det. Et hjem med eget bad på hovedsoverommet vil ha en høyere annenhåndsverdi enn en som ikke har det.'

Selvfølgelig vil du ikke tilføre verdi ved å legge til bad til hvert soverom uten å vurdere konsekvensene av å ombruke den plassen.

'Hvis eget bad er en del av hvert soverom, vil det enten øke husets totale kvadratmeter eller ta bort tilgjengelig plass til andre rom, for eksempel et familierom,' sier Bierman. 'En løsning er å ha ett bad som betjener det andre og tredje soverommet - et 'Jack and Jill'-bad.'

«Det er bare én måte å oppgradere hjemmet på,» sier de Jong. 'Du selger en livsstil, og det er en måte å øke satsen på.'

Hva er et hus på 2 plan? Var denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send