Hvor lenge varer tak? Pluss hvordan du kan forlenge levetiden
Når du velger et tak for nybygg eller erstatter et gammelt, er et av de viktigste spørsmålene huseiere stiller hvor lenge det vil vare. For å maksimere dette kostbare prosjektet, vil et tak ideelt sett vare i minst 25 år eller mer. Et taks forventede levetid avhenger imidlertid av ulike faktorer.
David Steckel , seniordirektør for strategiske partnerskap hos Tommeltapp , sier takets levetid varierer betydelig etter materiale. Produsentens spesifikasjoner antyder at asfaltshingel varer 20-30 år, treshingel 20-50 år, metalltak 40-70 år, og tegl- eller betongtak over 50 år, med brattere skråninger som generelt forlenger levetiden, sier Steckel. Her er alt du trenger å vite om et taks forventede levetid og hvordan du kan forlenge den.
Laurie Black
Hvor lenge varer de fleste tak?
Et taks levetid varierer betydelig etter materiale, geografi, klima og produsentens spesifikasjoner. Som en generell tommelfingerregel, her er hvor lenge de fleste tak forventes å vare:
Steckel sier tak med brattere skråninger generelt har lengre levetid. Og selv om dette er generelle tidsrammer, er det vanlig å trenge reparasjoner tidligere. Disse retningslinjene er målestokker for når du kan forvente en komplett erstatning.
Faktorer som påvirker levetiden til et tak
Klima: Det lokale klimaet og soleksponeringen påvirker takets levetid betydelig. UV-stråler og varme kan til slutt bryte ned det beskyttende laget på helvetesild, og få dem til å sprekke eller flasse. Ekstremt vær, som haglstormer, tornadoer og vind, kan fjerne nagler eller beskyttende granulat fra helvetesild, og forårsake fuktskader og taklekkasjer.
Farge: Mørkere materialer har en tendens til å absorbere mer varme fra solen, noe som forårsaker overoppheting og mer slitasje. De gjør det også mer utfordrende å ventilere taket.
Vedlikehold: Tak trenger regelmessig vedlikehold å holde seg i god stand. Årlige inspeksjoner hjelper til med å identifisere vanlige problemer, for eksempel sprukket fugemasse eller manglende helvetesild, som huseiere raskt kan reparere før de forverres.
Kvalitet på installasjon: Dårlig installasjon, inkludert dårlige spikerteknikker, manglende underlag, hengende taklinjer og ingen dryppkant, kan senke levetiden til et tak. Undersøk en troverdig taktekkingsentreprenør med en lang historie med positive kundeanmeldelser. Sjekk deres lisenser, kvalifikasjoner, erfaring og attester før du bestemmer deg for hva du skal gi dine hardt opptjente penger.
Kvalitet på materiale: Materialer av lav kvalitet vil sannsynligvis trenge mer reparasjoner og vedlikehold, noe som reduserer takets forventede levetid. Velg overlegne versjoner for å spare i det lange løp.
Skråningen: Bortsett fra vind, er vann en av takets verste fiender. Skråningen og banen påvirker drenering. Dårlig drenering kan føre til hyppige reparasjoner og utskiftninger. Flate tak og lave skråninger er kjent for vannansamling, mugg, sopp og lekkasjer.
Materialtype: En av hovedfaktorene som påvirker levetiden til taket ditt er materialet som brukes og dets holdbarhet. For eksempel holder skifer-, kobber- og tegltak som har en tendens til å være i den høye enden av prisspekteret mye lenger enn de fleste andre taktyper.
Underlag: Underlag er vanntettingsbeskyttelsen på plass hvis yttertaket blir skadet. Det gir et ekstra lag med forsvar og hjelper til med å forhindre oppbygging av fuktighet, mugg og råte.
Ventilasjon: Et tak bør ha riktig ventilasjon for å opprettholde jevn temperaturkontroll for å redusere risikoen for sprekker fra overoppheting og frysing. Tegn på dårlig ventilasjon kan omfatte hengende tak, avskallet maling, forringet helvetesild, ekstreme temperaturer innendørs, fuktighet på loftet og/eller isansamling om vinteren.
Eksperttips for å få et tak til å vare lenger
«For å forlenge levetiden til taket, bør huseiere gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å fange opp problemer tidlig, sier Steckel. Regelmessig rengjøring av renne og trimming av overhengende greiner kan forhindre skade og fremme riktig ventilasjon. Vurder profesjonelt vedlikehold med noen års mellomrom for å sikre takets levetid og beskytte investeringene deres. Disse praksisene forlenger ikke bare takets levetid, men bidrar også til generell sikkerhet og verdi for hjemmet, legger han til.
Vær i tillegg oppmerksom på at det du legger på taket ditt kan forårsake skade og muligens ugyldiggjøre en garanti. Alt fra julelys og dekorasjoner til solcellepaneler og parabolantenner kan tynge taket ditt og skape en potensiell fare.
Sørg for å lese det som står med liten skrift på produsentens garanti og huseiers forsikringspolise for å sikre at eventuelle modifikasjoner eller midlertidige tillegg ikke bryter med noen av beskyttelsene som er på plass for å dekke kostnader og sørge for løpende vedlikehold.
Tegn på at det er på tide å reparere (ikke erstatte) et tak
Til tross for at du kjenner den gjennomsnittlige levetiden til taket ditt, er kontinuerlig overvåking av takets helse viktig for å vite når det skal skiftes ut eller repareres. Et relativt ungt tak som viser tegn på lekkasje eller skade, men som ikke er nær slutten av levetiden, trenger sannsynligvis bare lapping og reparasjon.
Steckel sier at hvis du kan identifisere lokaliserte skader begrenset til et spesifikt område eller noen få helvetesild og det ikke er noen underliggende strukturelle problemer eller omfattende vannskader, kan du kanskje bare få det reparert. Mose- eller algevekst kan behandles og manglende helvetesild kan erstattes individuelt. I disse tilfellene trenger du sannsynligvis ikke å bekymre deg for en fullstendig takskifte.
Huseiere vil imidlertid være lurt å la en takinspektør (ikke en entreprenør) ta en titt på taket og utføre en vurdering. Som nøytrale parter kan inspektører gi en objektiv mening om takets sårbarheter og gi ekspertråd om sannsynligheten for langsiktige skader. De vil vanligvis gå på taket eller ta droneopptak for best mulig å vurdere og forklare hvor det er problemer.
Når du er klar til å få utført takvedlikehold, bør du ikke bare gå tilbake til selskapet som installerte det i utgangspunktet, men du bør også lete etter anerkjente takteknikere i ditt område. Få noen forskjellige meninger og priser for bedre å forstå de tilgjengelige alternativene og for å unngå å bli lurt.
Gjennomsnittlig kostnad for takreparasjon vs. utskifting: Hva du bør vurdereVar denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send
