Hva er en foaje?
Hva er en foaje? Har hjemmet ditt en? Hvis du har plass til et lite konsollbord eller et sted å sitte mens du går gjennom inngangsdøren til hjemmet ditt, har du en - du kan bare ikke referere til plassen med dens formelle tittel.
En foaje er hjemmets førsteinntrykk, sier Annie Hewitt fra Martha Turner Sotheby's International Realty i Houston, Texas. Det er det som tar imot gjestene dine og setter tonen – uformell eller formell, fargerik eller nøytral, tradisjonell eller eksentrisk.
Foajeer tjener mange formål, men de har også forsvunnet ettersom familier bruker plassene sine annerledes og hjemmets layouter endres.
Historisk sett var en boligfoaje et lite inngangsrom mellom utsiden av hjemmet og hovedentréen til et hjem, sier Bob Zuber, AIA, arkitekt og partner ved Morgante Wilson Architects (MWA) , basert i Evanston, Illinois. Generelt sett var de overbygde rom, oppvarmede eller ikke, som ga gjestene ly før de ble tatt inn i hoveddelen av hjemmet.
I dag har selvfølgelig både definisjoner av og bruksområder for foajeer endret seg kraftig. Disse ekspertene diskuterer hvordan foajeer ofte brukes i dag - og om det å ha en er et poeng i hjemmets favør.
18 snikende måter å forfalske en entré på et trangt sted
Paul Costello
Hva er en foaje?
En foaje er plassen du går inn i når du kommer inn i hjemmet gjennom inngangsdøren. Tenk på en foaje som en lobby eller landingsplass når du går gjennom inngangsdøren til et hjem.
I noen hjem kan det også tjene et praktisk formål - å samle kåper eller gjemme bort ting du ikke vil at gjestene skal se, sier Hewitt. Noen områder av landet har imidlertid en mer formell definisjon av rommet.
Mens byggekoden i New York City har en spesifikk definisjon av hva en foaje er, bruker eiendomsoppføringer i MLS poetisk frihet om denne hjemmefunksjonen, sier Eugene Colberg, rektor ved Colberg arkitektur .
Du kan se disse områdene referert til med forskjellige termer, sier Zuber, for eksempel entré eller vestibyler. Uavhengig av hva de kalles, brukes foajeer vanligvis til samme formål.
For den typiske huseieren er det et sted å legge igjen nøkler, post, tilbehør osv., sier Liz Hogan , en eiendomsmegler med Compass. Hogan bemerker også at disse områdene er mer populære i de nordøstlige og sørøstlige delene av USA og mest vanlig i større hjem.
De er mye mer vanlig i luksusboliger hvor du har flere kvadratmeter. I luksushjem fungerer foajeer noen ganger som områder for å vise frem kunst eller et unikt stykke arbeid, sier hun.
8 essensielle gjenstander hver entré trenger
Dustin Peck
Foajeens tilstand
Foajeer er mest vanlig i større, mer formelle hjem da de fleste mindre boliger mangler plass til en dedikert foaje. Nybygg i mange områder har også en tendens til å være åpent, uten egen foaje. Til sammen gjør disse faktorene at foajeer er på vei ned.
Åpne boliger har ikke foaje. I boliger med flere rom, eller mer tradisjonelle hjem, vil du ofte se en foaje, sier Colberg.
Tidligere sa Zuber at foajeer kunne ha små, dekorative vinduer, flislagte gulv og oppbevaring for paraplyer og lignende. Ganske ofte fungerte to sett med dører - en utvendig og en innvendig - som en luftsluse og ga gjestene mer privatliv før adgang, sier han.
Bill Gill, en eiendomsmegler og utpekt administrerende megler for Baird & Warner i Naperville, Illinois, sier foajeer til og med falt i unåde kort. Den eneste epoken der foajeer mistet popularitet var etter andre verdenskrig, da byggherrer var fokusert på å «masseprodusere» hjem på grunn av babyboomen, sier han. På den tiden ble det lagt vekt på å bygge effektive, mer nytteboliger.
I dag, igjen, har flere og flere nybygg ikke foajeer, sier Hewitt.
I løpet av de siste årene har vi sett mer åpne konsepthus der dedikerte rom, noen ganger inkludert foajeer, er kompromittert, sier hun. Jeg vil si at hvis det er et overgangsrom som har blitt viktigere for moderne familier, er det et mudderrom.
The Rise of the Mudroom
Mudrooms er mindre formelle enn foajeer, men mye mer praktiske. I stedet for å ha et lite rom foran huset for å ønske gjester velkommen, virker familier mer konsentrerte om å ha et lite rom på baksiden av huset hvor barna kan sparke av seg sko og henge ryggsekker, sier Hewitt.
Colberg sier at preferansen for mudrooms fremfor foajeer også kan være regional.
I nordlige klimaer er bruken av [foajeen] som et gjørmerom. I likhet med en mudroom er foajeen en liten entré, som oftest sees i kaldere strøk, sier han. Det er et sted å oppbevare ting du skal bruke, for eksempel yttertøy, fottøy og mer. Avhengig av huset kan det også være stedet der rom henger sammen, og være en del av husets sirkulasjon.
Ettersom mudrooms har blitt mer populært, endres også måten vi bruker foajeer på.
Disse plassene har vanligvis blitt brukt som et landingssted for sko, ryggsekker, jakker, nøkler, til og med hundebånd, sier Shauna Pendleton , hovedagent hos Redfin. Men i nyere hjem har dette området endret seg og er nå mer brukt som et dekorasjonsområde for å ta imot gjester. Mer et samlingspunkt i hjemmet, og førsteinntrykket når du kommer inn gjennom inngangsdøren. Den tradisjonelle skooppbevaringen, kleshyllene, oppbevaringen bygges nå inn fra garasjen til hjemmet.
Jay Wilde
Hvordan foajeer påvirker boligverdien
Colberg tror ikke foajeer har mistet sin appell eller popularitet fullstendig, men de tilfører ikke nødvendigvis verdi til en eiendom heller.
Jeg tror det kommer til å være en formel basert på hvordan resten av hjemmet ser ut. Er foajeer fine å ha? Jeg synes de er flotte å ha, men om det gir reell verdi eller ikke vil avhenge av hvordan resten av hjemmet ser ut, sier han.
Hogan ser på foajeer som et pluss, men ikke nødvendigvis en funksjon som vil ha stor innflytelse på verdien. Jeg tror ikke de har innvirkning i seg selv, men de bidrar definitivt til den generelle appellen og effekten av eiendommen, sier hun.
Hewitt mener disse plassene fortsatt kan påvirke en kjøpers holdning til en eiendom.
Jeg tror foajeer gjør et positivt subliminalt inntrykk på kjøpere, men jeg har aldri sett på dem som en reell faktor for videresalgsverdi, sier hun.
Likevel tror Zuber en godt designet foaje kan legge til den typen funksjonell plass og wow-faktor noen kjøpere er ute etter. Tross alt er de fleste agenter enige om at foajeen til hjemmet ditt er der en potensiell kjøper vil danne sitt første inntrykk av hjemmet ditt.
Den moderne foajeen, i hendene på en dyktig arkitekt, brukes ofte som et organiserende element i hjemmets formelle rom, sier han. De beste foajeene er ryddige, luftige og romslige, men har funksjonell bruk, for eksempel et sted å legge nøkler og mobiltelefoner eller sortere uåpnet post. Gjennomtenkt plasserte benker eller stoler hjelper gjestene med å ta av og på sko, og enkel tilgang til oppbevaring av kåper og hatter er vanlig. Foajeer i dag er ment å imponere, men har en lang historie med praktisk funksjon.
100 år med eiendom og huseierskap, gjennom sidene til BHGofte stilte spørsmål
- Er r i foajeen stille?
I USA er det to allment aksepterte uttaler av ordet foaje. De fleste amerikanere velger å bruke r-lyden og sier foy-yay, men foy-yay (med en stille r) er også ofte brukt.
- Hva er forskjellen mellom en foaje og en vestibyle?
For måten disse rommene fungerer på i dag, er ordene foaje og vestibyle stort sett utskiftbare. Det er imidlertid små forskjeller. Foajé er et fransk ord som stammer fra det latinske ordet focarius eller fokus - som er relatert til ildstedet. Vestibule, også fransk, kommer fra det latinske ordet vestibulum eller 'inngangsrett'. Ettersom de tradisjonelt ble brukt, var en foaje et formell innbydende rom for å hilse gjester inn i et hjem, mens en vestibyle oftest var en mindre formell inngangsplass som bare ble brukt av beboerne i hjemmet. I disse dager er en vestibyle nærmere sammenlignet med en mudderrom.
- Hvordan kan jeg lage en foaje hvis hjemmet mitt ikke har en?
Det er noen få triks for å få inngangen til hjemmet ditt til å fungere som en foaje – selv om plassen din er begrenset. Heng for eksempel et speil for å skape en illusjon av mer plass (og for kontroller i siste liten når du forlater huset). Hvis du bor i et rom med åpent konsept, plasser møblene dine for å visuelt skille inngangsrommet fra oppholdsrommet. Heng noen kroker på veggene for å samle jakker og hatter eller legg til en klesstativ nær døren. Til slutt, hvis du har plass, legg til et sidebord for å vise blomster, personlige eiendeler og andre innbydende gjenstander.
