Det er tiden på året for fornyelse og forfriskning – og hvis du vurderer å pusse opp hjemmet ditt, er du ikke alene. Sommeren pleier å være høysesongen for huseiere å ta på seg nye prosjekter, men hvis du begynner å planlegge nå, kan du kanskje overvinne hastverket. Når det kommer til å velge hvilke oppdateringer du vil gjøre, er prisnivå åpenbart en av hovedfaktorene du bør vurdere.

hanohiki / Getty Images | Design: Bedre hjem og hager

Ifølge Angi's 2022 State of Home Spending Report , tenker huseiere mer på hvordan de kan gjøre husene deres mer nyttige og tilpasset deres livsstil, i stedet for avkastning på investeringen (et skifte som begynte i 2020 med pandemien). Med høyere renter og boliglån er huseiere mer villige til å bli i sin nåværende bolig og gjøre mer drastiske endringer i stedet for å flytte.

14 hjemmevedlikeholdsprosjekter å legge til vårens gjøremålsliste

Mange mennesker akkurat nå kan se på hjemmene sine og si: 'Hei, det er ting ved det jeg vil endre,' og tradisjonelt når du har den følelsen eller ideen, er det to alternativer, sier Mallory Micetich, et hjem ekspert hos Angi. Renover og jobb med ditt nåværende sted, eller kjøp et nytt. Med det høyere rentemiljøet, kan folk som var i stand til å låse seg på gjeldende boliglån til en lavere rente ikke være like tilbøyelige til å flytte hvis det betyr at du bare kommer til å betale mer til banken. Så vi ser definitivt at denne 'hater hjemmet mitt, elsker boliglånet mitt'-effekten spiller inn i noen av populariteten til disse større prosjektene.

Hvorfor oppussing kan være mer populært enn å flytte igjen

Hvis du tenker på å foreta en større renovering, sier Micetich at det er en like god tid som alle andre – problemer med forsyningskjeden er ikke så utbredt som de var de siste årene, og trelastprisene har falt siden 2020. Det er også måter du kan gjøre disse prosjektene rimeligere.

De dyreste boligoppussingsprosjektene

Her er de 10 dyreste husoppussingene akkurat nå, pluss ekspertråd om hvordan du kan få dem til å fungere for budsjettet ditt.

1. Bygge et tillegg

Gjennomsnittlig kostnad: $49 796

Å bygge et tillegg kan variere fra å legge til et annet primært soverom til å utvide kjøkkenet ditt. Det involverer elektrisk arbeid, rørleggerarbeid, snekring, få tillatelser og til og med taktekking til tider - stort sett alt du forventer hvis du skulle bygge et nytt hjem - noe som forklarer hvorfor det er et stort billettprosjekt. Husk at jo større tillegget er, jo dyrere blir det.

2. Renovering eller reparasjon av et hjem

Gjennomsnittlig kostnad: $48 216

Dette er en bred kategori, bemerker Micetich, men det betyr at du velger å renovere flere rom på samme tid eller et helt nivå. Kostnaden avhenger av hvor store reparasjonene du velger å gjøre, eller om de krever å endre utformingen av rommet ditt. Hvis du vil ha tilpasset maling, eksklusive gulvbelegg eller andre førsteklasses finisher, vil det øke prislappen, så gå inn i det og vite hva du vil prioritere hvis du vil spare penger.

3. Ombygging eller renovering av ett eller flere rom

Gjennomsnittlig kostnad: $47 000

Ombyggingsjobber varierer betydelig avhengig av kvadratmeter og antall rom du tar på deg. (Som du vil se lenger ned på denne listen, er oppussing av kjøkken og bad de dyreste.) Å gjøre flere rom om gangen kan spare deg for penger hvis du jobber med det samme mannskapet og konsoliderer tjenester, som gulv. Mindre oppdateringer som ny pynt, maling, benkeplater eller landskapsforming kan endre hele følelsen av rommet mens du holder deg innenfor budsjettet.

4. Installere solcellepaneler

Gjennomsnittlig kostnad: $26 320

Installering av solcellepaneler har blitt stadig mer vanlig, og flytter inn i det 14. mest populære boligprosjektet på Angi, som Micetich krediterer huseiere som er mer miljøbevisste. Dette prisanslaget inkluderer ikke det faktiske kjøpet av paneler, og du kan kjøpe dem direkte eller låne dem ut og foreta årlige betalinger. Den beste delen: Solcellepaneler kan ende opp med å betale for seg selv, fordi du sparer på strømregningen din (samtidig som de hjelper til med å redde planeten).

5. Remodeling et kjøkken

Gjennomsnittlig kostnad: $26 243

Kostnaden her er basert på hvor mye du endrer kjøkkenet ditt - hvis du vil ha komplette nye skap, benkeplater , og en helt annen layout, det kommer til å bli dyrere, men Micetich insisterer på at det er verdt det hvis du bruker mye tid der.

Hvis du er på et utdatert kjøkken, men du lager mat hjemmefra seks dager i uken, og det er sentrum av hjemmet ditt, og det er der all aktiviteten skjer, sier hun. Jada, kanskje det kommer til å være et tidspunkt hvor en av innspillskostnadene varierer litt, men det er en høybruksdel av hjemmet ditt, og du kommer til å elske dette prosjektet du gjør.

30 stilige ideer for ombygging av et kjøkken på et budsjett

Gjennomsnittlige kostnader faller betydelig for de siste fem dyreste renoveringene, som er mer spesifikke prosjekter og krever ikke så mye tid og materialer.

6. Remodeling et bad

Gjennomsnittlig kostnad: $11 314

7. Installere eller bytte ut et asfaltshingeltak

Gjennomsnittlig kostnad: $9 058

8. Bygge eller erstatte en terrasse eller veranda uten mur

Gjennomsnittlig kostnad: $7 886

9. Installere et sentralt AC-system

Gjennomsnittlig kostnad: $5 860

10. Anlegge et hage

Gjennomsnittlig kostnad: $3455

Hvordan spare penger på et hjemmeprosjekt akkurat nå

Disse prisgjennomsnittene kan åpenbart variere dramatisk, og det finnes måter å redusere dem på. Micetich foreslår å finne ut av prioriteringene dine og hvorfor bak ønsket om å renovere før du ansetter en entreprenør.

Jeg tror det første stedet å begynne er å spørre deg selv, hva er det som ikke fungerer? Er det designet? Er det funksjonen? hun sier. Hvis funksjonen fungerer, kan du fokusere mer av budsjettet ditt på noen av disse designelementene som benkeplater, bakplater, apparater osv. Hvis ingen av dem fungerer, kan du være i en situasjon der du kanskje ser på den høyere enden av det, og det er en OK ting også.

Hvis for eksempel kjøkkenskapene dine er i god stand, men du ønsker å endre utseendet på dem, kan du spare penger ved å gjenopprette dem eller få prefabrikkerte skap i stedet for spesiallagde .

Arbeidskostnadene har holdt seg ganske stabile i det siste, sier Micetich. Hovedutfordringen kan være å finne profesjonelle til å trekke kontrakter – men nå, i forkant av sommerrushet, er det en flott tid på året å begynne å lete.

[Med] mange av disse prosjektene er prisene ganske stabile, sier hun. Fordi du har så mange valg innenfor prosjektene, tenker jeg i stedet for å spørre deg selv: 'Bør jeg vente av økonomiske årsaker?', vil jeg oppfordre huseiere til å tenke på hvorfor du vil gjøre prosjektet og hvilken fordel du kommer til å få. hente ut av det annet enn bare økonomisk fordel.

Når du tenker på budsjettet ditt, for uansett oppussing du ønsker å takle, sørg for å planlegge ut 5 til 10 % for budsjettoverskridelser eller overraskelseskostnader som kan komme opp, inkludert leie av et ekstra sted å bo mens arbeidet pågår om nødvendig. Når du har funnet en profesjonell du er komfortabel med (noe som er viktig fordi noen prosjekter kan ende opp med å ta måneder), be om klare tidslinjer og priser. Entreprenører krever vanligvis 10 til 20 % av den totale prosjektkostnaden for arbeidet sitt, så det er ikke en dårlig idé å se på noen forskjellige alternativer for å få den beste avtalen. Generelt råder Micetich, vær tålmodig med prosessen og nyt den. Du investerer ikke bare i hjemmet ditt, men din lykke der også.

Var denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send