Hvis du kjøper et nytt hjem, har du sannsynligvis lagt merke til begreper som enebolig og tosidig brukt i eiendomsoppføringer, og du har sikkert funnet ut nøyaktig hva disse boligtypene er – men vet du hvordan tilknyttede familieboliger passer inn i bildet? Tilknyttede familieboliger, også kalt rekkehus, er boliger som ofte deler vegg og er typisk utformet som en rekke med hus.

De er forskjellige fra flerfamilieenheter ved at de ofte ikke har enheter under eller over seg, sier Courtney Klosterman, ekspert på hjemmeinnsikt hos Flodhest , et boligforsikringsselskap.

Som alle boligtyper har tilknyttede familiehjem sine fordeler og ulemper. Les videre for eksperttips om hva du bør se etter hvis du er på jakt etter et familiehus eller rekkehus.

Hva er et tilknyttet familiehjem?

Tilknyttede familieboliger dekker noen typer boliger du sannsynligvis har hørt om. Dette inkluderer rekkehus, rekkehus og til og med duplekser, teknisk sett.

Duplekser og rekkehus er også tilknyttede boliger fordi de iboende deler en vegg med en nabo, sier Libby Levinson-Katz , en megler hos Kentwood Real Estate samt leder av Market Trends Committee i Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplekser deler én vegg med en nabo, mens et rekkehus vanligvis deler to vegger med naboer, med mindre du er på slutten av raden.

Hvor disse hjemmene skiller seg fra noe som en leilighet eller leilighet er vanligvis i hvordan de blir behandlet som en del av det større fellesskapet av hjem.

Duplex og radhus er annerledes enn en leilighet eller leilighet fordi de har egen inngang, i motsetning til en delt inngang og lobby, sier Levinson-Katz.

Denne typen boliger er ikke så vanlig som eneboliger i noen regioner, men i mer overfylte områder er de veldig populære.

Eneboliger finnes tradisjonelt i store byer med høyere tetthet. For eksempel er tilknyttede boliger mer vanlig i New York City enn Cheyenne, Wyoming, sier Levinson-Katz.

Hva er et to-nivå hus?

Fordelene ved å eie et tilbygget familiehus

Hvis du har et budsjett eller kjøper ditt første hjem, er en tilbygget familiebolig et flott alternativ.

En tilbygget familiebolig har generelt en lavere kjøpesum og krever mindre vedlikehold enn en enebolig i samme område, sa Klosterman. De kan være et godt alternativ for unge familier som ønsker å ta på seg ansvaret for å eie et hjem og ønsker å bygge egenkapital uten den større investeringen som ofte kreves av en enebolig.

Klosterman påpeker at eldre husholdninger som ønsker å bygge ned også kan oppleve at tilknyttede familieboliger er et godt alternativ.

Fordi tilknyttede familiehus deler vegger, kan du noen ganger dra nytte av brukskostnadene.

Tilknyttede familieboliger kan være utrolig fordelaktige fra et energisynspunkt, ettersom antall vegger som deles med en nabo øker isolasjonen fra ytre elementer, noe som kan være nyttig under kalde vinternetter, sier Levinson-Katz.

Mange eiere liker at de lett blander seg med naboer også.

De skaper ofte en umiddelbar fellesskapsfølelse med naboer i nærheten, sier Levinson-Katz.

Og mange tilknyttede familieboliger er en del av en huseierforening (HOA), som kan tilby visst vedlikehold inkludert med eierskap.

Hva er et prefabrikkert hjem?

De potensielle ulempene ved et tilknyttet familiehjem

Selvfølgelig er det noen ulemper med å bo i rekkehus.

En tilknyttet familiebolig har generelt mindre plass, privatliv og frihet til å gjøre endringer i hjemmet, sammenlignet med en enebolig, sier Klosterman. Å dele vegger med andre huseiere kan også komplisere hvem som er ansvarlig for ting som vannlekkasjer som påvirker begge hjemmene.

Og selv om det vanligvis er mindre vedlikehold, har det en kostnad.

Det er viktig å huske på at tilknyttede boliger i et fellesskap generelt krever at eierne er en del av en HOA som kan legge til fordeler og fasiliteter, men som også vil inkludere en månedlig avgift utover boliglånet, sier Klosterman. Alle HOA-er er forskjellige, så det er viktig å finne ut hva den månedlige avgiften er og hva den dekker.

HOA-er dekker vanligvis utvendig vedlikehold og plenpleie. Noen inkluderer også kostnadene for verktøy som vann og søppel, men sørg for å sjekke.

Eieren vil fortsatt være ansvarlig for mange av tingene du er pålagt å vedlikeholde i en enebolig: VVS, elektrisk, hvitevarer osv. Så lenge du er klar over hvilke deler av boligen som er ditt ansvar, vil bli satt opp for suksess i et tilknyttet familiehjem.

Forstå hvem som er ansvarlig - HOA, eier - for utsiden av hjemmet ditt, for eksempel taket og sidekledningen, sier Klosterman. Ofte kan en taklekkasje påvirke hjemmet ditt og naboene dine. Det er viktig å forstå hvem som er ansvarlig for reparasjonene for å unngå stress med hvordan man håndterer uforutsette kostnader.

Vil boligmarkedet krasjer i 2023?Var denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send