Tri-Level House er en type klassisk split-level
du har hørt om delt nivå og hus på to plan , men har du hørt om deres (mindre vanlige) søsterplanløsning, tre-etasjes huset? Denne typen planløsninger på delt nivå var populær for over 50 år siden og kombinerer noen få standardoppsett for hjemmet du sannsynligvis har sett før.
Selv om hus med tre nivåer ikke er så populære i dag som de en gang var, kan de fortsatt være en planløsning verdt å vurdere for visse familier - og du kan til og med snuble over eldre hjem som fortsatt har denne layouten under hjemmesøket ditt. For å hjelpe til med å avmystifisere denne utformingen, vil vi gjennomgå de distinkte egenskapene til et tre-etasjes hus og hva du bør vurdere når du kjøper et.
Hva er en enebolig?Hva er et tre-nivå hus?
Du kan tenke på et tre-nivå hus som en slags hybrid - og mange standard split-levels i dag har faktisk en tri-level layout, selv om begrepet tri-level har falt ut av popularitet. Disse layoutene kombinerer vanligvis både en to-etasjers boligoppsett og det til en ranch. Men for å fremheve det åpenbare, har tre-etasjes hus tre etasjer.
Disse husene har en frontinngang mot midten av huset. Den enetasjes delen kan være plassert på høyre eller venstre side av inngangen foran, sier Alex Capozzolo, medgründer av Broderlig kjærlighet eiendomsmegling . Den fører til kjøkkenet og stuen. Den to-etasjes siden av inngangen har to sett med trapper — den ene fører til soverommene/baderommene og den andre går ned mot hagenivået, vaskerommet eller lagringsplassen.
Disse boligene er forskjellige fra to-etasjes og noen delte nivåer på grunn av deres spesifikke utforming, sier Andrew Pasquella , en eiendomsmegler hos Sotheby's International Realty.
Det skiller seg fra et toplanshus ved at toplanshuset kun har to brukbare etasjer og en repos i mellom, mens et treplanshus har tre brukbare etasjer, sier han. Det er også annerledes enn et hus over 2 plan som bare har to etasjer, ingen avsats og ingen brukbar tredje etasje.
Hvert nivå i et tre-etasjes hus inneholder typisk forskjellige rom med innganger som fører til uteområder.
Ett nivå kan inneholde kjøkken, spisestue og stue, noe som kan føre til en uteplass, sier Pasquella. Det andre nivået opp vil ha soverom og bad, og nivået ned kan være en familie eller et oppholdsrom, et vaskerom og en garasjeinngang.
Selv under deres storhetstid på 1980-tallet ble disse boligene ikke bygget overalt, og de har falt i unåde ettersom boliger med åpent konsept ble den foretrukne utformingen for amerikanske kjøpere. (Den forskjøvede utformingen av et tre-etasjes hus egner seg ikke til åpne planløsninger.)
Selv om de ikke lenger er kjente, pleide husene med tre nivåer å være ofte funnet i det nordøstlige USA rundt Connecticut, Maine og Vermont, sier Capozzolo. Tre-etasjes hus var ganske populære på 1980-tallet. Disse dukket opp som et hybridisert motstykke til enetasjes ranchhus rundt 1950-tallet.
Hva er et duplekshus?
Jim Westphalen
Fordeler og ulemper med hus med tre nivåer
Hvis du har kommet over et tre-etasjes hus i søket etter et nytt hjem, bør du vurdere dets unike egenskaper, som mange føler kan være ulemper.
Med tre nivåer i spill, vil du navigere i trapper regelmessig. Kanskje du er leken for det, men eldre beboere eller de med mobilitetsproblemer kan ha problemer med å navigere hjemme. Det gjør det også mindre attraktivt for noen potensielle kjøpere.
Capozzolo påpeker også at mange anser disse boligene som utdaterte, noe som kompliserer videresalgsprosessen. Fordi gulvene er stablet, ombygging kan by på unike utfordringer . Til slutt sier Capozzolo at utformingen av disse hjemmene vanligvis ikke tillater mye naturlig lys å filtrere inn.
Fordi disse boligene vanligvis ble bygget i kuperte områder, kan noen under bakken stå overfor unike vedlikeholdsutfordringer. Hvis du allerede bor i et tre-etasjes hus, sørg for at hjemmet ditt er vanntett og at du umiddelbart tar tak i eventuelle lekkasjer, mugg og andre problemer. Hvis du vurderer å kjøpe et av disse boligene, sørg for å sjekke grundig for eventuelle skader eller problemer under inspeksjonen.
Selvfølgelig er det ikke alle dårlige nyheter. Pasquella påpeker at utformingen av disse boligene betyr at hvert område opplever mindre støy.
Separasjonen som tre nivåer tilbyr reduserer støy og legger til privatliv fra område til område, sier han. Dette kan være ideelt for å underholde mens du holder de mer private rommene som soverom atskilt fra ståheien.
Disse boligene er ofte rimelige, de bruker plassen sin effektivt, og mange tilbyr mye uteplass med uteplasser eller hager, sier Capozzolo.
Boligkjøp og eiendomsguider
- Hva førstegangsboligkjøpere trenger å vite, ifølge eiendomsmeglere
- Hva betyr ventende i eiendomsmegling
- Hva eiendomseksperter vil at du skal vite før du kjøper et andre hjem
- Klar til å flytte til ditt neste hjem? Her er hva eksperter vil at boligkjøpere skal vite
- Når er det på tide å kjøpe ditt evige hjem?
