Hvis du ønsker å kjøpe et hus, kan noen av de rimeligste prisene i ditt område være for modulhus. Men hva er et modulhus? Modulære hjem er ikke bobiler - de flytter ikke - men er ofte plassert ved siden av bobiler i bobilparker og lignende utbygginger. Hvis du er på gjerdet om denne byggestilen, vil lære om nøkkelfunksjonene hjelpe deg med å avgjøre om et modulært hjem er riktig for deg.

Zillows markedsspådommer for 2024 peker på høye priser – og flere alternativer

Marje / Getty Images

Hva er et modulært hjem, eksakt?

Et modulært hjem er en prefabrikkert (også kjent som prefabrikkert) struktur som bygges utenfor stedet og monteres på stedet. De sitter på platen eller fundamentet der de er satt sammen. Modulære hjem ligner veldig på produserte hjem, bortsett fra (blant andre forskjeller) at de er bygget til forskjellige koder.

'Modulære boliger bygges i seksjoner i en klimakontrollert fabrikk og transporteres til ditt land, der en byggherre monterer hjemmet som byggeklosser på toppen av et permanent fundament,' sier Bailey Carson , en hjemmetjenesteekspert ved hjemmetjenester finner Angi . 'Modulære boliger er en form for prefabrikkerte hjem, men deres viktigste differensiering er at, i motsetning til produserte og mobile hjem, bygges modulhus på grunnlag.'

Modulære hjem er også annerledes enn bobiler og bobiler.

«Bobiler er mobile, noe som betyr at de ikke er konstruert på et fundament som et modulært hjem. Bobiler er ment å bevege seg rundt. Noen mennesker bor i dem på heltid, mens andre bruker dem til rekreasjonsbruk, kortvarig bruk, sier Carson. 'Hvis du bor i en bobil på heltid, kjøper du vanligvis en bobil og leier en plass i en bobil eller tilhengerpark, men du trenger ikke å eie landet der den er parkert.'

Med et modulhus eier du landet det er bygget på slik du ville eie landet et typisk enebolig ligger på. Og i likhet med eneboliger, øker verdien av modulboliger over tid.

Du kan høre modulære hjem sammenlignet med stokkbygde hjem, som er hjem bygget på stedet. Modulære hjem er satt sammen på stedet, men selve konstruksjonen av selve strukturen skjer utenfor stedet.

En annen funksjon som skiller modulhus fra hverandre er byggeforskrifter. Modulære hjem følger lokale, statlige og regionale byggeforskrifter for stavbygde hjem. Produserte hjem, derimot, følger den føderale HUD-koden (Department of Housing and Urban Development).

Hva er et A-Frame-hus?

Hva er fordeler og ulemper med et modulært hjem?

Carson sier at byggemetoden for modulhus gjør dem mer energieffektive enn stokkbygde hjem i mange tilfeller. Siden modulboliger må ta den tøffe reisen til byggeplassen din, er de vanligvis bygget med strammere sømmer og tettere konstruksjon enn noen pinner -bygde strukturer. Forseglet konstruksjon betyr lavere varme- og kjøleregninger, noe som gjør modulhus ekstremt energieffektive, sier hun.

Christina Morales , Eiendomsmegler kl eXp Realty , sier at en del av den byggeprosessen betyr at hjemmene ikke er utsatt for elementene mens de er under bygging.

«Med et stokkbygget hjem kommer noen inn, de kommer til å ramme inn huset ditt over et år,» sier hun. «Men når det regner, får fundamentet all denne fuktigheten. Med et modulært hjem har det stort sett aldri vært utsatt for elementene.'

En potensiell ulempe med disse alternative boligene er at fordi disse boligene bygges i fabrikker, er de ikke like tilpassbare som tradisjonelle nybygg når det kommer til planløsningen. Du har en håndfull å velge mellom, avhengig av hver byggherre. Likevel er det enkelt å tilpasse interiøret, sier Morales.

Den største fordelen er at modulhus er langt rimeligere enn stokkbygde hjem.

I gjennomsnitt vil det å bygge et modulært hjem være $100 til $200 per kvadratfot, pluss kostnadene for land og avgifter (inkludert byggetillatelser). Et 1800 kvadratmeter stort modulhus vil typisk koste mellom $180.000 og $360.000, mens kostnadene for å bygge et tilpasset hjem går fra $350.000 til mer enn $1 million. Prisene vil selvfølgelig variere avhengig av hvilke typer tilpassede detaljer og utførelser du velger.

En viktig ting å vurdere er at på grunn av soneinndeling er disse boligene ikke mulig overalt.

'Selv om det er mange fordeler ved å eie et modulært hjem, er det noen ulemper,' sier Carson. «For eksempel kan det være utfordrende å finne land som er regulert for prefabrikkerte boliger i et område der du ønsker å bo, spesielt i dagens eiendomsmarkedet. '

Beatrice de Jong, megler og forbrukertrendekspert hos Åpen dør , en boligkjøpstjeneste, påpeker at mens modulære og produserte hjem noen ganger har en negativ konnotasjon, er de ofte bygget for å vare like lenge som stokkbygde hjem.

'De er vanligvis laget med rimeligere materialer, men det betyr ikke nødvendigvis lavere kvalitet,' sier hun.

Hva er den ideelle beliggenheten til et modulhus? Hvis du er i Florida, hvor orkaner er vanlige, kan det hende at et modulhus ikke gir like mye mening som en enebolig i betongblokk. Men hvis området ditt opplever relativt moderat vær, kan du være greit med et pengebesparende modulært hjem.

Hva er et hus på 2 plan?

Hva er et modulært hjems videresalgspotensiale?

Modulære boliger øker i verdi, så du bør se avkastning på investeringen din i det riktige markedet. Men som andre typer spesialbygg, må du finne den rette kjøperen når det er på tide å selge.

'Modulære boliger er populære i seniormiljøer takket være deres rimelige priser og energieffektivitet,' sier Carson. «Beboere kan nyte komforten til sitt eget hjem mens de drar nytte av fellesskapets fasiliteter og omsorg som finnes i tradisjonelle seniorboliger. De siste årene har det vært økende popularitet blant huseiere i alle aldre, spesielt i markeder som opplever boligmangel eller høyere boligpriser.'

Og gitt deres rimelige pris, er modulhus også gode starthjem.

Hva er et hjem i Ranch-stil?

Bør du kjøpe en modulær bolig?

Å bestemme om du skal kjøpe en modulær bolig er opp til deg. Det er fordeler og ulemper med disse strukturene, som det er med alle typer boliger.

Fordi modulboliger er rimelige og raske å bygge, opplever mange førstegangskjøpere at de kan komme inn i et helt nytt hjem raskt og rimelig når de velger dette alternativet. Morales sier at et fullt tilpasset hjem tar seks til åtte måneder å bygge, mens et modulært hjem vanligvis tar halvparten av tiden, til og med så lite som tre til fire måneder.

Hvis en rask tidslinje får deg til å lure på kvaliteten på disse boligene, foreslår Morales å se nærmere på byggherren - noe du bør gjøre hvis du ønsker å kjøpe i en ny utvikling.

«Du må bare sørge for at du sjekker materialene og ser kvaliteten på utførelse,» sier hun. 'Og det kommer bare til å variere fra byggherre til byggherre.'

Som med ethvert hjem, foreslår de Jong å få utført en inspeksjon før du stenger eiendommen, spesielt hvis du kjøper et eldre modulhus og du ikke er den første eieren. Med riktig forberedelse og forskning er det imidlertid ingen grunn til at du ikke kan være så komfortabel i et modulært hjem som du ville gjort i et hvilket som helst annet hus.

Funksjonene som gjør et område ideelt for førstegangskjøpere av boliger

Andre alternative boligideer

Det finnes andre rimelige måter å eie et hjem på utover en tradisjonell enebolig, rekkehus, eller sameie som er kostnadseffektive og komfortable.

Fordelene med bobiler, inkludert de (vanligvis) lave kostnadene for det første kjøpet, inkluderer mobilitet og fleksibilitet, som ville fungere bra for de med eksterne jobber, pensjonister og digitale nomader som vil ha friheten til å komme og gå som de vil. Bobilparker kan være like luksuriøse som eksklusive hoteller eller like enkle som en nasjonalparkcamping, så det er noe for enhver smak.

Små hjem, noen ganger bygget for å stå på plass og noen ganger bygget på hjul, har vokst i popularitet i løpet av de siste årene ettersom folk prøver å redusere miljøpåvirkningen samtidig som de reduserer levekostnadene. Et lite hjem kan lages fra en vintage tilhenger eller designes etter en boligkjøpers spesifikasjoner.

En ADU (Accessory Dwelling Unit) tilbyr separat ekstra boareal der det allerede er bygget et hjem. Det som før var en enkel og funksjonell svigermorsuite er nå en fasjonable og tilpassbare struktur som kan brukes til storfamilie eller som inntektsbringende utleie.

ofte stilte spørsmål

• Hvor er det beste stedet å plassere et modulært hjem?

  Et modulært hjem kan plasseres omtrent hvor som helst et pinnebygget hjem kan. Hvis du planlegger å kjøpe land for et modulært hjem, sørg for at du har tilgang til verktøy, vann og andre nødvendigheter, og at en vei vil tillate levering og installasjon av hjemmet ditt. Sjekk dine lokale fylkesvedtekter for eventuelle restriksjoner på modulbasert boligbygging i ditt område.
  

• Hvordan kjøper du en modulær bolig?

  De viktigste trinnene for å kjøpe et modulært hjem inkluderer: å bestemme en plassering; finne en byggmester som kan bygge det du trenger; velge en hjemmemodell som passer dine behov; sikre finansieringen av byggelånet (hvis du ikke betaler kontant); og å ansette en generell entreprenør med erfaring i modulbasert hjemmevirksomhet, siden de fleste byggherrer ikke tilbyr konstruksjon på stedet av produktene sine.

Var denne siden til hjelp?Takk for din tilbakemelding!Fortell oss hvorfor! Annet Send